Замоскворечье — старинный московский квартал в самом сердце столицы. Вместе с исторической составляющей сегодня это и деловой центр с офисами крупных компаний, и престижное место для жизни.

Многие хотели бы здесь поселиться, но выбирать жилье в Замоскворечье стоит придирчиво. В районе много домов, которые помнят известных жителей и множество историй, рассказанных в их стенах, но проектировались по старым требованиям. Системы канализации, водоснабжения и энергообеспечения в них устарели, а парковки возле дома может не быть. Однако кроме старого жилого фонда Замоскворечье предлагает новые проекты недвижимости, среди которых есть и по-настоящему интересные. Рассказываем о районе и о том, как поселиться в центре столицы с комфортом.

Старина и современность

По мнению экспертов по недвижимости, Замоскворечье — одно из наиболее сохранившихся мест с аурой старой Москвы. Пару веков назад здесь селилось купечество, о чем напоминают сохранившиеся церкви, без которых не мыслился уклад тех лет, и окруженные зеленью деревянные особняки. В одном из таких — на Малой Ордынке — родился писатель Александр Островский. И совсем недалеко от этого места сегодня располагается филиал Малого театра, где идут его пьесы.

Здесь «ложатся спать в девятом часу, и в девять часов все Замоскворечье спит. На улице нет никого, кроме собак. Извозчика не ищите… », рассказывал Островский в «Записках замоскворецкого жителя». Так было в середине XIX века. А сегодня жизнь в Замоскворечье кипит до самого вечера. Здесь расположены офисы крупных компаний и посольства, музеи и кинотеатры, фитнес-центры и супермаркеты, хипстерские кофейни и рестораны с мишленовскими рекомендациями.

По оценкам риелторов, жилье в Замоскворечье пользуется стабильным спросом. И во многом благодаря тому самому сочетанию старины и современности. Генеральный план 1935 года до Замоскворечья почти не дошел, хотя были перестроены Большой Каменный и Москворецкий мосты. И все же район не сильно пострадал в годы советской власти. Здесь размещалось не так много производственных предприятий, благодаря чему тихие переулки сохранились в почти нетронутом виде. А вот выведут они прямиком в центр событий.

Модерн, конструктивизм и стиль нью-йоркских лофтов

В Замоскворечье можно встретить разную архитектуру. Помимо бывших купеческих усадеб, здесь есть доходные дома начала XX века, которые строились для сдачи квартир внаем. Многие из них построены в стиле модерн или эклектика и украшены сложной лепниной, наличниками, графичной отделкой окон. Есть в районе и конструктивистские постройки. Например, дом №17 по Большой Ордынке, где Борис Пастернак читал главы из романа «Доктор Живаго», а Анна Ахматова подолгу жила во время своих приездов в Москву в 1938−1966 годах. Здесь же состоялась ее единственная встреча с Мариной Цветаевой. В стиле конструктивизма построен и универмаг «Добрынинский» — один из первых больших магазинов, возведенных в столице в советское время.

Создателям жилого комплекса Voxhall — девелоперской группе «Эталон» — важно было предложить интересное архитектурное решение. Концепцию комплекса разработало бюро «Горпроект». На их счету проекты «Лахта центра» в Санкт-Петербурге, башни «Эволюция» в московском Сити, ледовой арены в Екатеринбурге. Проект Voxhall получил форму неправильного ромба, внутри которого разместится закрытый двор. Изюминкой станет ступенчатая архитектура. На «ступенях» разместятся террасы, на которых установят кадки с вечнозелеными растениями и кустарниками. Что касается фасадов, то они будут сочетать кирпич и стекло, характерные для нью-йоркских лофтов 1930-х годов.

Транспортная доступность

Замоскворечье — максимально насыщенный по инфраструктуре район, из которого можно никуда не выезжать. Но если покинуть его все же понадобится, жители комплекса Voxhall смогут сделать это с легкостью.

На территории Замоскворечья находится семь станций метро, которые относятся к пяти разным веткам метрополитена и разбросаны по району так, что дорога до любой из них займет немного времени. До ближайшей к комплексу Voxhall — «Павелецкой» — дойти можно и вовсе за пять минут. И за столько же — до Павелецкого вокзала, с которого аэроэкспресс идет прямо в аэропорт Домодедово. Еще один плюс для любителей общественного транспорта — маршруты трамваев, на которых в одну сторону можно добраться до Бульварного кольца, Солянки и Покровки, а в другую — почти до самого МГУ.

Те, кто не готов расстаться со своим автомобилем, тоже оценят удобство локации Voxhall. Прямой выезд на Садовое кольцо позволит проложить маршрут в любую часть города. А любители велосипедов и самокатов за 20 минут прямо от дома доедут до Парка Горького, а по набережной Москвы-реки — до «Зарядья» и Кремля.

Для себя. Для семьи. Для детей

В комплексе Voxhall есть квартиры и апартаменты на любой вкус. Будущие жители смогут выбрать оптимальный метраж и нужное количество комнат: от небольших студий (от 24 м кв.) до просторных семейных квартир (до 192 м кв.). Высота потолков в комплексе составит 3,3 м, благодаря чему жилье будет казаться еще более просторным.

Функциональные планировки — еще одна отличительная черта Voxhall. Кухни-гостиные и мастер-спальни, гардеробные комнаты и постирочные. Планировки удовлетворят самым требовательным запросам, например, на ванну с окнами или приватную террасу. Кроме этого, в квартирах не будет несущих стен, что позволит реализовать любые дизайнерские идеи.

Отдельного внимания заслуживают панорамные виды на Москву, которые откроются из окон. Кстати, в комплексе будут квартиры и апартаменты, ориентированные на три стороны света.

Кинотеатр, петанк и коворкинг во дворе

Парк Горького и «Музеон», двор театра «Практика» и институт «Стрелка», Озерковская и Овчинниковская набережные, расположенные в Замоскворечье. Обустройством всех этих мест занималось известное бюро Wowhaus. Оно же разработало концепцию благоустройства территории комплекса Voxhall. Ее продумали так, чтобы внутри закрытого двора были зоны для самых разных сценариев времяпрепровождения.

Для детей здесь будет площадка с тоннелем, горками, песочницей, скалодромом, батутом и даже бассейном с шариками. Для взрослых — событийная площадь, где летом в кинотеатре под открытым небом можно будет смотреть кино. Здесь же возведут многофункциональный павильон для работы и отдыха. В нем можно будет расположиться с ноутбуком или книгой. Про спорт в Voxhall тоже не забудут. Для любителей потренироваться на придомовой территории будет воркаут-зона со снарядами, столы для настольного тенниса, а также площадка на траве, подходящая для йоги или петанка.

Для тех, кто поселится в комплексе Voxhall с домашними животными, оборудуют площадку для выгула питомцев. И для всех без исключения двор украсят десятками видов растений: цветов, деревьев и кустарников.

Дом, в котором удобно

За свежим круассаном на завтрак, букетом цветов или на тренировку не придется никуда ехать — достаточно будет просто выйти из своей квартиры. На первом этаже в Voxhall разместятся кафе, кондитерские, аптечные пункты, студии фитнеса, банки и салоны красоты. Также на территории будет свой детский сад.

Машину можно будет оставить на подземном паркинге, въезд в который организуют по системе распознавания номеров. А затем подняться с парковки прямо на свой этаж.

Современные системы безопасности защитят покой жителей, а повышенная шумоизоляция сделает сон комфортнее и качественнее. Об экологии создатели Voxhall тоже подумали, предусмотрев раздельный сбор мусора прямо на территории комплекса.

Фото: shatter stock.com, пресс-служба группы «Эталон»

Реклама АО «ГК “Эталон”», ИНН 7814116230
LjN8K6UHT